400 kV-master: Kend dine rettigheder
Få overblik over erstatning, ekspropriation og processen, hvis din ejendom berøres af Energinets nye 400 kV-forbindelse
Hvis din ejendom bliver berørt
Hvis din ejendom ligger langs den planlagte linjeføring af de nye 400 kV elmaster mellem Ringsbjerg og Vordingborg, kan det få stor betydning for værdien af din ejendom og din anvendelse af jorden.
Det kan være, du skal eksproprieres helt eller delvist, eller du kan få pålagt rådighedsindskrænkninger i servitutter. Din ejendom kan falde kraftigt i værdi. Og endelig kan du blive indskrænket i din drift eller dine fremtidige muligheder for at udvikle.
Hvad kan du gøre?
I udgangspunktet har du krav på fuldstændig erstatning iht grundlovens § 73. Det kan være en særdeles god ide at hyre en rådgiver, der kan hjælpe dig med at gennemskue, hvad dit reelle fuldstændige tab er og hvad du kan kræve.
Det kan være arealerstatning, erstatning for rådighedsbegrænsning, strukturskade og defigurering, omveje, driftstab, værditab af din ejendom, øvrig ulempe og de midlertidige gener eller fx leje af areal under arbejdets udførelse.
Luftledninger og jordkabler
Energinets 400 kV-forbindelse føres med luftledninger, men visse steder også med jordkabler. Begge dele skaber gener.
Mulighed for forhåndsekspropriation
Nogle ejendomme vil blive totaleksproprieret og der vil man sommetider kunne kræve at blive forhåndseksproprieret, så man ikke går i årevis og venter på, hvad der skal ske. Det er ikke sjovt at være på eller vedligeholde en ejendom, man ved skal rives ned.
Særlige konsekvenser for landbrug
Landbrug påvirkes yderligere end almindelige ejendomme, såsom med
- Defiguering og omvejsomkostninger pga. osplitning af marker, som påvirker markdriften og tidsforbruget
- Servitutter og rådighedsindskrænkninger der forhindrer fremtidig udvidelse eller ændret anvendelse af arealer
- Dyrknings-usikkerhed og ændrede dyrkningsforhold omkring ledningsanlæg eller transformerstationer
- Begrænsninger i placering af byggeri, stalde eller tekniske installationer pga. nærhed
Sådan foregår processen
Taksationskommissionen træffer beslutning om indgrebene på ejendommene.
Først bliver der en Besigtigelsesforretning eller en åstedsforretning, hvor myndigheden gennemgår projektet og indgrebet på den enkelte ejendom. Allerede der kan man udtrykke ønsker og evt. få rykket en smule på forholdende ud fra konkrete vurderinger.
Dernæst vil der være en Forhandling om erstatning. Det sker ofte på et senere tidspunkt.
Aftale, afgørelse og klagemuligheder
Man kan indgå frivillige aftaler, ellers ender man med en Taksationsafgørelse, som er myndighedens endelige beslutning om erstatningens størrelse. Denne kan påklages til Overtaksation. Derefter kan ankemuligheden være byretten.
Omkostninger til rådgiver skal også dækkes i processen.
